Soloppgang i Drammen
Infosider
Husordensregler for Solbakken Sameie
Publisert 18-10-2017
HUSORDENSREGLER FOR SOLBAKKEN SAMEIE
I nedenstående tekst kan det, i forhold til vedtatte regler, vært tilføyet enkelte opplysninger og/eller anmodninger.
Regler vedtatt på ordinært sameiermøte 9.3.16, sist endret 14.09.16, finnes i dokumentet nederst på siden.
GENERELT
Hver seksjonseier er forpliktet til å sørge for ro og orden i sin egen seksjon. Hovedregelen er at det skal være nattero på eiendommen mellom klokka 2300 og 0700. Arrangementer som man forventer avgir støy, må nabovarsles på forhånd.
Ved utleie plikter seksjonseier å sørge for at leietaker får kjennskap til husordensreglene.
FELLESAREAL
Inngangspartiet og oppganger skal holdes ryddig.
Søppel, ski, skotøy eller lignende skal ikke plasseres i felles gang/oppgang. Utsmykning, møblering og evt. annen endring av fellesarealene kan ikke skje uten styrets samtykke. Røyking er ikke tillatt i innvendige fellesrom som trappehus, korridorer, heis, garasjeanlegg og kjeller etc.
Utlufting av leiligheten må ikke foregå ut mot fellesgang, slik at mat- og evt. røyklukt sjenerer naboene.
Parken og utomhusarealene er tilgjengelig for alle sameiets beboere. Bruken må ikke være til unødig sjenanse for sameierne, herunder menes overdreven støy og forsøpling. Bruk av engangsgrill i parken er ikke tillatt.
Det er lov å ta eget initiativ til å feie, rydde og bidra til trivsel og fremkommelighet utenfor egen trappeoppgang og bolig.
FASADE
Det kan ikke foretas fasadeendringer eller montering av antenner eller annet utstyr uten styrets skriftlige forhåndsgodkjenning. Søknad til styret om slike endringer skal være begrunnet. Ved vurdering av søknad vil styret legge vekt på estetiske forhold og at endringen er tilpasset bygningens karakter og utforming, at søkt endring er innenfor søkerens eget uteareal (balkong/terrasse), og at endringen/monteringen ikke er til sjenanse for naboer og andre.
Markiser/persienner må følge de oppsatte regler/forskrifter. Montering på fasade må ikke være i strid med fasadeforskrifter og må ellers være forsvarlig og forskriftsmessig utført, slik at det ikke kan oppstå skade på bygning eller personer.
BALKONG/TERRASSE
Grilling på balkong kan kun skje dersom det ikke er til sjenanse for naboer, og kun med gass og elektrisk grill. Hensyn til brannsikkerhet må spesielt ivaretas.
Gassflasker skal oppbevares forsvarlig og i henhold til forskrifter, og må regelmessig kontrolleres for skader og lekkasjer slik at det ikke oppstår fare for brann eller eksplosjon. Gassflasker skal ikke oppbevares i parkeringskjeller eller boder. Se eget punkt "Oppbevaring av propan"
Utstyr og møbler på terrasse/balkong skal som hovedregel plasseres under rekkverkshøyde.
AVFALL
Husholdningsavfall må sorteres i henhold til retningslinjene gitt av RfD, pakkes forsvarlig og kun deponeres i de oppsatte beholdere for mat/våtorganisk avfall, restavfall, papir/papp, plast og glass/metall.
Ved papp/papiravfall: Papiravfall og drikkekartong skal legges løst i beholderen for papp og papir. Skal ikke pakkes inn i bæreposer.
Papp og kartong må deles opp i små biter (A4 -størrelse) for å forhindre at det setter seg fast bak innkaståpningen
HUSDYRHOLD
Husdyr må ikke være til ulempe for andre som bor og ferdes på eiendommen. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område.
Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av hundens lynne og hundeeierens kontroll.
Lufting av hunder er ikke tillatt på noen fellesområder i sameiet, som på plener, hekker og i parken. Uhell, kan skje, men da må det umiddelbart fjernes/vaskes.
SIKKERHET
Alle ytterdører, garasjeport og dører mellom garasje og boligdel skal til enhver tid holdes lukket og låst.
Slipp kun inn personer du kjenner eller som kan dokumentere legitim grunn for besøket i bygningene og garasjeanlegget.
Påse at rømningsveier ikke blokkeres, herunder svalgang og trapperom. Gjør deg kjent med branninstruks og branntavle.
PARKERING/GARASJE
Motorkjøretøyer skal plasseres på anvist garasje- og parkeringsplass, med unntak for av- og pålessing av tungt gods. Garasjetaket er ikke dimensjonert for å bære biler. Sperringer foran Solbakken 3 A og B må av den grunn ikke fjernes.
Garasjeområdet må brukes uten at det forringer sikkerheten til de andre brukerne, herunder brannsikringsanlegg, ventilasjon og lignende. Montering av utstyr på egen p-plass kan ikke skje uten styrets samtykke. Av sikkerhetsmessige grunner kan parkeringsplasser i garasjeanlegget som ikke benyttes av seksjonseiere eller leietakere kun leies ut til beboere/leietakere i Solbakken sameie.
Gjeste P-plassene er forbeholdt gjester. Utvendige p-plasser tilknyttet Solbakken 1 er utenom kontortid (se skiltregulering)disponible for sameiets gjester.
El-anlegget i felles området tilhører sameiet og alle installasjoner må godkjennes av styret.
Sykler skal bare settes på anviste plasser ute eller i sykkelbod, og skal ikke plasseres i korridorer/ganger etc.
Lading av elsykler og elsparkesykler på fellesområdene er ikke tillatt.
RENHOLD
Renhold av inngangspartier og trapperom skjer normalt ukentlig. Dersom en sameier forårsaker unormal tilskitning, plikter vedkommende å rydde opp, evt. vaske.
VAKTMESTER
Sameiet har avtale med NBBO vaktmesterservice. Disse er her en dag i uken, fortrinnvis hver fredag.
NØKLER
Nøkler bestilles via nøkkelansvarlig i styret. Se informasjonsside "Nøkler og portåpner"
ENDRING I EIERFORHOLD/UTLEIE
Ved salg og fremleie skal styret og forretningsfører NBBO underrettes.
Husordensregler for Solbakken Sameie
Publisert 18-10-2017
HUSORDENSREGLER FOR SOLBAKKEN SAMEIE
I nedenstående tekst kan det, i forhold til vedtatte regler, vært tilføyet enkelte opplysninger og/eller anmodninger.
Regler vedtatt på ordinært sameiermøte 9.3.16, sist endret 14.09.16, finnes i dokumentet nederst på siden.
GENERELT
Hver seksjonseier er forpliktet til å sørge for ro og orden i sin egen seksjon. Hovedregelen er at det skal være nattero på eiendommen mellom klokka 2300 og 0700. Arrangementer som man forventer avgir støy, må nabovarsles på forhånd.
Ved utleie plikter seksjonseier å sørge for at leietaker får kjennskap til husordensreglene.
FELLESAREAL
Inngangspartiet og oppganger skal holdes ryddig.
Søppel, ski, skotøy eller lignende skal ikke plasseres i felles gang/oppgang. Utsmykning, møblering og evt. annen endring av fellesarealene kan ikke skje uten styrets samtykke. Røyking er ikke tillatt i innvendige fellesrom som trappehus, korridorer, heis, garasjeanlegg og kjeller etc.
Utlufting av leiligheten må ikke foregå ut mot fellesgang, slik at mat- og evt. røyklukt sjenerer naboene.
Parken og utomhusarealene er tilgjengelig for alle sameiets beboere. Bruken må ikke være til unødig sjenanse for sameierne, herunder menes overdreven støy og forsøpling. Bruk av engangsgrill i parken er ikke tillatt.
Det er lov å ta eget initiativ til å feie, rydde og bidra til trivsel og fremkommelighet utenfor egen trappeoppgang og bolig.
FASADE
Det kan ikke foretas fasadeendringer eller montering av antenner eller annet utstyr uten styrets skriftlige forhåndsgodkjenning. Søknad til styret om slike endringer skal være begrunnet. Ved vurdering av søknad vil styret legge vekt på estetiske forhold og at endringen er tilpasset bygningens karakter og utforming, at søkt endring er innenfor søkerens eget uteareal (balkong/terrasse), og at endringen/monteringen ikke er til sjenanse for naboer og andre.
Markiser/persienner må følge de oppsatte regler/forskrifter. Montering på fasade må ikke være i strid med fasadeforskrifter og må ellers være forsvarlig og forskriftsmessig utført, slik at det ikke kan oppstå skade på bygning eller personer.
BALKONG/TERRASSE
Grilling på balkong kan kun skje dersom det ikke er til sjenanse for naboer, og kun med gass og elektrisk grill. Hensyn til brannsikkerhet må spesielt ivaretas.
Gassflasker skal oppbevares forsvarlig og i henhold til forskrifter, og må regelmessig kontrolleres for skader og lekkasjer slik at det ikke oppstår fare for brann eller eksplosjon. Gassflasker skal ikke oppbevares i parkeringskjeller eller boder. Se eget punkt "Oppbevaring av propan"
Utstyr og møbler på terrasse/balkong skal som hovedregel plasseres under rekkverkshøyde.
AVFALL
Husholdningsavfall må sorteres i henhold til retningslinjene gitt av RfD, pakkes forsvarlig og kun deponeres i de oppsatte beholdere for mat/våtorganisk avfall, restavfall, papir/papp, plast og glass/metall.
Ved papp/papiravfall: Papiravfall og drikkekartong skal legges løst i beholderen for papp og papir. Skal ikke pakkes inn i bæreposer.
Papp og kartong må deles opp i små biter (A4 -størrelse) for å forhindre at det setter seg fast bak innkaståpningen
HUSDYRHOLD
Husdyr må ikke være til ulempe for andre som bor og ferdes på eiendommen. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område.
Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av hundens lynne og hundeeierens kontroll.
Lufting av hunder er ikke tillatt på noen fellesområder i sameiet, som på plener, hekker og i parken. Uhell, kan skje, men da må det umiddelbart fjernes/vaskes.
SIKKERHET
Alle ytterdører, garasjeport og dører mellom garasje og boligdel skal til enhver tid holdes lukket og låst.
Slipp kun inn personer du kjenner eller som kan dokumentere legitim grunn for besøket i bygningene og garasjeanlegget.
Påse at rømningsveier ikke blokkeres, herunder svalgang og trapperom. Gjør deg kjent med branninstruks og branntavle.
PARKERING/GARASJE
Motorkjøretøyer skal plasseres på anvist garasje- og parkeringsplass, med unntak for av- og pålessing av tungt gods. Garasjetaket er ikke dimensjonert for å bære biler. Sperringer foran Solbakken 3 A og B må av den grunn ikke fjernes.
Garasjeområdet må brukes uten at det forringer sikkerheten til de andre brukerne, herunder brannsikringsanlegg, ventilasjon og lignende. Montering av utstyr på egen p-plass kan ikke skje uten styrets samtykke. Av sikkerhetsmessige grunner kan parkeringsplasser i garasjeanlegget som ikke benyttes av seksjonseiere eller leietakere kun leies ut til beboere/leietakere i Solbakken sameie.
Gjeste P-plassene er forbeholdt gjester. Utvendige p-plasser tilknyttet Solbakken 1 er utenom kontortid (se skiltregulering)disponible for sameiets gjester.
El-anlegget i felles området tilhører sameiet og alle installasjoner må godkjennes av styret.
Sykler skal bare settes på anviste plasser ute eller i sykkelbod, og skal ikke plasseres i korridorer/ganger etc.
Lading av elsykler og elsparkesykler på fellesområdene er ikke tillatt.
RENHOLD
Renhold av inngangspartier og trapperom skjer normalt ukentlig. Dersom en sameier forårsaker unormal tilskitning, plikter vedkommende å rydde opp, evt. vaske.
VAKTMESTER
Sameiet har avtale med NBBO vaktmesterservice. Disse er her en dag i uken, fortrinnvis hver fredag.
NØKLER
Nøkler bestilles via nøkkelansvarlig i styret. Se informasjonsside "Nøkler og portåpner"
ENDRING I EIERFORHOLD/UTLEIE
Ved salg og fremleie skal styret og forretningsfører NBBO underrettes.